中古一戸建て
金沢市西金沢4丁目
50坪以上
上下水道完備
徒歩圏内にスーパー（アルビス西南部店）や小・中学校も揃っており、子育て世帯にもおすすめです。
建物の築年数は経過していますが、増築やリフォームが施されており、水回りのうちお風呂、洗面化粧台、トイレは過去に交換済みです。
7DKの間取りは1階に和室が3部屋と広縁、2階に洋室が4部屋あり、ご家族それぞれのプライベート空間を確保できます。
駐車スペースは車庫に1台分ありますが、軽・小型車推奨です 。
現在空家のため、お気軽にお問い合わせください ！
・アルビス[西南部店]まで徒歩6分（約450ｍ）
・セブン-イレブン[金沢保古３丁目店]まで徒歩8分（約550ｍ）
・きのした内科・循環器内科クリニックまで徒歩10分（約700ｍ）
・スギ薬局[西金沢店]まで徒歩9分（約650ｍ）
・北國銀行[西金沢支店]まで徒歩2分（約170ｍ）
・西金沢郵便局まで徒歩7分（約500ｍ）
・幼保連携型認定こども園すずらん保育園まで徒歩6分（約400ｍ）
物件概要
| 所在地 | 金沢市西金沢4丁目 | 価格 | 1,700 万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 |
IRいしかわ鉄道 西金沢駅 まで 徒歩16分 |
土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | 東側 公道4.0m 間口約10.8m 舗装あり | ||
| 小学校区 | 西南部 (400m) | 中学校区 | 西南部 (900m) |
| 間取り | 7DK | 築年数 | 1975年（昭和50）8月 |
| 土地面積 | 公簿 178.59㎡（54.02坪） | 建物面積 | 108.99㎡ （32.96坪） |
| 地目 | 宅地 | 私道負担 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 上水道 | 公共 | 下水道 | 公共 |
| ガス | プロパン個別 | 現況 | 空 |
| 構造 | 木造 瓦葺 | 駐車場 | 軽1台 |
| 取引態様 | 仲介 | 明渡 | 相談 |
| 設備・条件 | シャンプードレッサー、洗浄便座、タンクレストイレ | ||
| 備考 |
【間取】1階：キッチン7.5、和8、和8、和6、脱衣室、浴室、洗面、トイレ、収納、広縁／2階：洋8、洋6、洋8、洋6、バルコニー ●建物の登記面積は1階82.50㎡、2階26.49㎡、計108.99㎡となりますが、実際の面積は1階118㎡、2階53㎡、計171㎡くらいかと思います（増築等未登記）。 ●建蔽率が約66％と建蔽率オーバーとなる可能性が高いです。 ●駐車スペースは車庫に1台、幅が狭いため軽・小型車が望ましいです。 ●給湯器は2007年製の石油給湯器のため、交換をご検討いただくことをお勧めします 。 |
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弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。
詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 3002589）
【更新年月日】2025年11月15日
【次回更新日】2026年08月15日
076-204-7160
〒920-0015 石川県金沢市諸江町上丁459-1