中古一戸建て
金沢市横川3丁目
リフォーム済
駐車場2台可
50坪以上
4LDK以上
二世帯住宅向き
接道6ｍ以上
上下水道完備
セキスイハイム様施工、築24年の中古戸建。
LDK、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレが2箇所あります（お風呂は1箇所）。
2階の洋室を2つに分ければ居室は5部屋と家族が多くても安心。
表装リフォーム済、防蟻処理5年保証、2年間の瑕疵保険付保予定。
給湯は灯油ボイラーで2024年に交換済。普通車1台、軽自動車1台駐車可能。
高橋川沿いの2方道路、広めのバルコニーも2つ付いて陽当たり良好です。
・マルエー[久安店]まで徒歩16分（約1200ｍ）
・ローソン[金沢横川店]まで徒歩5分（約400ｍ）
・金沢有松病院まで徒歩23分（約1600ｍ）
・コメヤ薬局[久安店]まで徒歩17分（約1200ｍ）
・北國銀行[伏見台支店]まで徒歩13分（約1000ｍ）
・押野郵便局まで徒歩11分（約800ｍ）
・ひまわりこども園まで徒歩6分（約400ｍ）
物件概要
| 所在地 | 金沢市横川3丁目 | 価格 | 2,640 万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 |
IRいしかわ鉄道 金沢駅 バス29分乗車 バス停「伏見橋」 まで 徒歩12分 |
土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 |
東側 公道5.2m 間口約10.4m 舗装あり 西側 公道7.0m 間口約8.8m 舗装あり |
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| 小学校区 | 三馬 (1200m) | 中学校区 | 清泉 (1500m) |
| 間取り | 4LLDDKK | 築年数 | 2001年（平成13）10月 |
| 土地面積 | 公簿 165.33㎡（50.01坪） | 建物面積 | 166.08㎡ （50.23坪） |
| 地目 | 宅地 | 私道負担 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 上水道 | 下水道 | ||
| ガス | 現況 | 空 | |
| 構造 | 木造 瓦葺 | 駐車場 | 普通1台、1台 |
| 取引態様 | 仲介 | 明渡 | 相談 |
| 設備・条件 | 側溝、システムキッチン、カウンターキッチン、IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、シャンプードレッサー、モニタ付インターホン、複層ガラス、追い焚き、駐車場２台分、トイレ２箇所、給湯：灯油ボイラー、オートバス、浴室に窓あり、全居室収納、照明器具 | ||
| 備考 |
【間取】1階：LDK17.5、LDK13、和6、洗面、浴室、トイレ／2階：洋11.5、洋11、洋8、洗面、トイレ、バルコニー×2 ●セキスイハイム様施工 ●リフォーム内容：浴室、トイレ、洗面所、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等） ●瑕疵保険検査基準に適合、瑕疵保険（国交省指定）による保証付（保険期間：2年/保証範囲：構造躯体、雨漏り）/建物検査実施日：2026年2月14日/保険料：買主様負担なし） |
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弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。
詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 3002934）
【更新年月日】2026年05月15日
【次回更新日】2026年08月15日
076-204-7160
〒920-0015 石川県金沢市諸江町上丁459-1