収益物件
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金沢市天神町2丁目
50坪以上
上下水道完備
貸家賃料月額8万円、年間収入96万円、年間表面利回り4.8％
利回りは低いものの、土地が約137坪と大きく、評価の高い物件です。
ゆくゆくは新築アパート建築用地としていかがでしょうか。
ニュー三久、クスリのアオキさんが徒歩圏内でまちなかアクセス良好です。
・ニュー三久[あかつき市場店]まで徒歩5分（約400ｍ）
・ファミリーマート[しばはら杜の里店]まで徒歩13分（約900ｍ）
・医療法人社団 和宏会 敬愛病院まで徒歩10分（約700ｍ）
・クスリのアオキ[暁店]まで徒歩5分（約350ｍ）
・金沢信用金庫[鈴見橋支店]まで徒歩6分（約450ｍ）
・金沢桜町郵便局まで徒歩7分（約500ｍ）
・材木善隣館 兼六こども園まで徒歩7分（約500ｍ）
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物件概要
| 所在地 | 金沢市天神町2丁目 | 価格 | 2,000 万円 |
|---|---|---|---|
| 交通 |
バス停「暁町」 まで 徒歩5分 |
土地権利 | 所有権 |
| 小学校区 | 兼六 (850m) | 中学校区 | 兼六 (900m) |
| 間取り | 築年数 | 1984年（昭和59）7月 | |
| 土地面積 | 公簿 452.99㎡（137.02坪） | 建物面積 | 143.23㎡ （43.32坪） |
| 専有面積 | 総戸数 | ||
| 地目 | 宅地 | 私道負担 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 2種中高 |
| 管理形態 | 管理方式 | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 上水道 | 公共 | 下水道 | 公共 |
| ガス | 都市ガス | 現況 | 賃貸中 |
| 構造 | 木造 スレート葺 | 駐車場 | 10台 |
| 取引態様 | 仲介 | 明渡 | 相談 |
| 設備・条件 | 側溝 | ||
| 備考 |
●北側道路は金沢市道で幅員約4m、少し西側へ進めば消雪装置が付いています。 ●南側道路は位置指定道路の私道で境界不明瞭です（境界非明示渡し）。 ●賃貸借契約書はありません。 ●売主側に2業者あるため手数料は3社分かれとなります。 |
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弊社では、売主様に配慮し、物件所在地を掲載していない物件がございます。
詳細については、お気軽にお問合せください。
（物件番号： 7000549）
【更新年月日】2026年06月17日
【次回更新日】2026年07月17日
076-204-7160
〒920-0015 石川県金沢市諸江町上丁459-1